文山三房平車環保室
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【文化艾美景觀宅】文山特區核心★三房+平車+環保室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：41.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文教路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.288 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.236 坪
- 附屬建物面積：2.347 坪
- 共同使用：23.705 坪
- 車位坪數：12.262 坪
- 土地面積：10.976 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：鳳山公兒公園
生活機能：福德黃昏市場福德
附近交通：正義火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：鳳山公兒公園
生活機能：福德黃昏市場福德
附近交通：正義火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於預算充足且以「自住舒適度」為優先考量的改善型家庭，此物件值得列入考量。
主要理由：
- 居住品質佳：屋齡新近且格局方正，擁有環保室與 2 衛浴設計，加上電梯大樓的高級設施，能提升長期居住的幸福感。
- 地段與保值性：位於文山特區核心，具備學區與交通優勢，加上未來捷運與商場開發利多，具備一定的保值潛力。
- 注意事項：總價門檻不低，且需考量前方道路的噪音問題。若對通勤時間敏感，建議於不同時段親自體驗周邊交通狀況；若對未來增值有信心，則此區域的長期發展性值得看好。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (100)登字第178766 號
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