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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：557.9 萬
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三華巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.61 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考量，但需視個人需求而定。
此物件最吸引人的地方在於「新屋」與「地段」的結合。對於需要鄰近學校接送孩子，或是重視通勤便利性的購屋者來說，位於潮州高中與火車站之間的地理位置非常理想，且 2 樓的低樓層讓日常生活更無負擔，新屋條件也意味著短期內不需擔心維修問題。然而，物件存在兩個關鍵盲點：一是總坪數約 20 坪，空間較為緊湊，若有長期擴大家庭成員的打算需謹慎評估；二是無附車位，這在未來生活成本與便利性上可能是一大變數。
若您主要需求是「學區自住」、「新婚小家庭」或「收租投資」，此物件性價比尚可；但若您對停車有強烈依賴，或家庭成員較多，建議先確認周邊停車格供給情況，並實地走訪確認室內空間感受，確認無壓迫感後再進行決策。
問與答
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林彥均(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 永翊房屋顧問有限公司
證號: (108)登字342461號
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