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潮和國小面公園平價三房 潮州永義小林
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：15.71 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
和興街
地圖
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- 社區：和興街6號華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：4.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、有小家庭需求或考慮學區的購屋者來說，值得列入考慮。主要理由在於其總價親民且生活機能完善，特別是有小公園視野與鄰近市場、學校的優勢，能提供相當便利的生活品質。
然而，購屋者需留意32 年屋齡帶來的潛在維修成本與銀行貸款成數限制，並建議實際走訪評估 5 樓的步行狀況及無車位對未來生活的影響。若預算有限且能接受老舊社區的特性，這是一筆高 CP 值的選擇；但若注重房屋新穎度或長期升值潛力，則需仔細權衡屋齡風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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