林園全新未住兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
中門路
地圖
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- 社區：捷園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.21 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：4.46 坪
- 土地面積：7.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「首次購屋者」或「長期持有意願強」的投資者。主要理由在於其極佳的性價比：在 550 萬總價下能擁有屋齡僅 2 年、格局方正且衛浴充足的住家，對於預算有限但追求品質的買家來說，是一個難得的選擇。
然而，建議您需理性評估交通需求。林園區距離高雄市區較遠，若通勤依賴公共交通，需確認未來捷運規劃的確切時程與路線；另外，請務必考量是否需額外花費購置車位。若能接受地理位置與開發不確定性，這仍是一個值得考慮的入門物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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