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潮昇國小孝親房車庫別墅 永義小林
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
朝昇路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.54 坪
- 附屬建物面積：11.8 坪
- 土地面積：31.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但建議務必進行詳細驗屋。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區」與「格局」。對於計畫在潮州鎮定居且有子女就學需求的家庭，潮昇國小正對面的地理位置具有極高的便利性與價值。5 房 3 衛的寬敞配置，搭配一樓孝親房，非常適合需要與長輩同住的家庭。價格部分，總價 1380 萬購買別墅在當地具競爭性。
然而，買家需高度注意「屋齡 21 年」帶來的潛在成本。老舊建物可能面臨管線、水電與防水問題，特別是頂樓鐵皮屋的防水狀況與車位的產權登記，需在簽約前請專業驗屋師確認。若能確保屋況無重大瑕疵，這是一筆值得投入的家庭置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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潮州北門永翊 加盟店
經紀業名稱: 永翊房屋顧問有限公司
證號: (108)登字342461號
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