新生北路二段  中山買屋 / 中山買房 - 237中山直美新屋邊間2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2956 萬
參考單價：123.17 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.55 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：7.98 坪
土地面積：3.46 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：松江市場
附近交通：捷運雙連站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視通勤效率」與「偏好新屋格局」的小家庭而言，具備相當的購買價值。其最大的亮點在於雙捷運站優勢與邊間通風採光，能大幅提升居住舒適度與生活便利性。

然而，購買前需審慎評估預算與停車需求。由於未含車位且單價偏高，建議先計算購屋後的總持有成本（含租金或購車位費用）。若您屬於 2-4 人小型家庭，且對生活品質與交通便捷度有高度要求，這是一筆值得考慮的資產；但若對停車有強烈依賴或預算較為緊縮，則建議繼續比較其他標的。

問與答

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