光復南路  松山買屋 / 松山買房 - 光南名仕園雙併華廈4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4180 萬
參考單價：88.19 萬/坪
地址：台北市松山區光復南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.59 坪
附屬建物面積：5.22 坪
共同使用：2.59 坪
土地面積：9.65 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：復盛公園
生活機能：永興市場
附近交通：捷運南京三民站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算穩定、重視通勤便利性且有多代同住需求的家庭。優點在於地段核心、生活機能完整及格局稀缺的三面採光優勢，總價在松山區算是取得大坪數空間的一種選擇。然而，39 年的屋齡是必須正視的劣勢，可能伴隨著未來維修負擔或貸款年限限制。

是否值得購買： 若您能接受老屋條件並規劃好未來的維護或裝潢預算，這是一筆具備「自住實用性」與「地段保值力」的資產，值得考慮；但若您追求新房品質或短線投資回報，則需慎重評估其流動性風險。

問與答

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