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蘭陽面寬美居 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：36.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求與預算而定
主要理由：
- 生活機能優異：物件位於埔里成熟區域，步行即可達學區、醫院與超市，對重視日常生活便利性的購屋者（特別是退休族群）相當友善。
- 空間規劃彈性：內部格局方正且擁有大開放空間，適合喜歡自己設計居家風格的買家，可透過裝修優化居住體驗。
- 風險控管：屋齡 45 年是最大考量點，建議購屋前務必進行專業水電與結構檢測，並將老屋整修預算（約總價 20% 至 30%）列入考量。
- 價格與坪效：總價 850 萬在埔里取得 36 坪透天，單價具有競爭力，但需確認車位實際情況，以免後續停車不便影響生活品質。
總結來說，若您預算有限但追求獨立空間，且不介意後續投入裝修心力，此物件是高性價比的選擇；若是追求即刻入住或對房屋新舊度有嚴格要求，則建議再斟酌。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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