大遠百商圈電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹好屋推薦高峰匯 AI智慧園區視野戶四房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3987.9 萬
參考單價：54.79 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高峰匯
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：72.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.75 坪
附屬建物面積：4.73 坪
共同使用：36.3 坪
車位坪數：18.407 坪
土地面積：5.04 坪
樓別/樓高： 12樓 / 29樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面 B2-272/273
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4404 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：縣立安興國小 , 勝利國中
鄰近公園： AI公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：六家台鐵站 , 高鐵新竹站 , 竹北交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件對於注重通勤效率與居住空間的家庭來說，是一項不錯的選擇。其核心優勢在於「高鐵站區」與「AI 園區」的雙重加持，加上 4 房雙車位的稀缺格局，能滿足對生活品質有要求的買家。然而，總坪數數據在系統與廣告文案間存在顯著落差，這是最大的疑慮點。

購買建議：值得考慮，但需謹慎核對。 建議您在決定前，務必確認產權謄本上的登記面積為何，並向建商或仲介確認 72.78 坪是否已包含車位及公設比，以避免購屋後的認知落差。若能釐清坪數問題且價格符合您的預算，這是一個兼具自住舒適度與投資價值的優質物件。

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吳錫安(仲介，收取服務費)

暱稱：吳錫安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-117808

訂閱：2 (加入)

竹北莊敬加盟店

經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司

證號: (113)登字第460175號

大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

? 聯絡電話：0933-117-808
? 吳錫安｜陪你把房子這件事，想得更清楚的房仲

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