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中壢房仲推薦 【專任】楊梅大露台精美兩房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新都悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.26 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：9.22 坪
- 土地面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於符合目標客群（如首購族、新婚小家庭、空巢族）的買方而言，此物件具有很高的購買價值。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「低門檻」與「生活機能」。總價不到 900 萬且附車位，在桃園楊梅區對於首購族非常友善。特別是其附贈的 9 坪大露台，在電梯大樓中相當罕見，能顯著提升居住幸福感。此外，周邊 711、全聯、星巴克等設施完善，且鄰近交流道與火車站，交通便利性高。
注意事項： 建議購屋者在決標前，務必在一天中的不同時段（特別是早晚與雨後）到訪現場，確認 2 樓的採光、通風、隱私性（窗外景觀）以及噪音干擾情況。若對低樓層不排斥，這是一筆性價比極高的選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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