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中壢房仲推薦 青埔 正A18旁社區型透天電梯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
致祥三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：93.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.38 坪
- 附屬建物面積：8.36 坪
- 共同使用：10.62 坪
- 土地面積：36.45 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於追求寬敞居住空間、重視隱私且具備長期持有心態的改善型購屋者，此物件具有相當吸引力，但在購買前需仔細評估自身資金與房屋狀況。
主要理由：
- 產品獨特性：在公寓林立的青埔地區，帶電梯的透天別墅屬於稀有資產，居住舒適度（無上下樓噪音、地坪大）是一般住宅難以取代的優勢。
- 地段價值：A18 站周邊交通便利性極高，能滿足機場通勤或台北往返的需求，區域發展潛力仍具基本面支持。
- 風險提示：由於屋齡已近 20 年，建議購屋前務必聘請專業驗屋師確認電梯與防水狀況；同時需考量當前市場總價 3,680 萬的流動性風險，若未來有短線置換需求可能較為困難。若您打算長住或作為家族傳承資產，此物件值得列入優先觀察名單。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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