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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：49.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
十一分路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.18 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「空間實用性」與「文教資源」的家庭購屋者，但若以「投資保值」或「長期居住」為首要考量，則需格外謹慎。
主要理由是，該透天厝擁有優異的室內格局與周邊人文環境，單價在龍潭區屬於可接受範圍，特別是有 4 房配置，能滿足多口之家的居住需求。然而，51 年的屋齡是最大的隱憂，購屋者必須將未來「整修基金」列入預算評估，並確認銀行可貸年數是否符合自身財務規劃。若您有充足資金進行老屋翻新，且能接受老屋轉手週期較長的事實，這將是一筆值得入手的自住首選；反之，若對維護成本敏感或希望快速脫手，則建議重新考慮。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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