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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：51.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 3衛 1陽台
- 總坪數：36.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.97 坪
- 土地面積：22.97 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定購屋族群具有吸引力，但需具備風險承受度。
是否值得購買：若您的購屋目的是「長期自用」或「穩定收租」，且能接受高維護成本，此物件值得考慮；但若以「短期投資」或「新成屋偏好」為主，則建議審慎評估，甚至優先考慮其他選項。
主要理由：
- 優點明確：坐北朝南的採光通風、7 房大格局的靈活性、以及鄰近優質學區與交流道的地段優勢，都是極具競爭力的賣點。
- 風險顯著：48 年屋齡伴隨潛在維修成本，且「登記 2 樓增建 3 樓」的違建風險直接影響銀行鑑價與貸款額度，加上單價偏高與無車位，綜合考量其投資報酬率與居住安全感。
- 建議：若決定購買，建議委託專業估價師或結構技師詳細評估違建狀況與結構安全，並確認銀行對該屋齡與違建問題的貸款政策。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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