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中壢房仲推薦 東方財經景觀一房一廳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方財經
- 總坪數：12.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.31 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：4.48 坪
- 土地面積：0.94 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」、「單身族」或是「有在地營業需求的小型創業者」來說，具備不錯的入手價值。其核心優勢在於黃金地段與低門檻價格，且兼具住辦彈性，能提供極高的租金回報潛力或辦公便利。然而，34 年屋齡與無車位是兩大明顯弱點，可能影響銀行貸放成數與未來轉手流動性。若您計畫長期持收租或自用為工作室，不介意老舊社區特性，此物件值得列入考慮；若是以自住為主且重視社區維護與車位，則建議再斟酌其他較新的住宅物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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