中壢家樂福電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
879.9 萬
795 萬 - 參考單價：20.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻都大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.688 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.702 坪
- 附屬建物面積：3.322 坪
- 共同使用：10.664 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件值得考慮，但需視購屋目的與預算彈性而定，特別適合預算有限且以自住為主要需求的買方。
主要理由如下：
- 地點與實用性優勢： 中壢後興路生活機能極佳，且電梯三房格局對家庭友善，單價控制在 20 萬級距內具吸引力。
- 老屋風險需評估： 29 年屋齡搭配 2 樓低樓層是明顯短板，購買前務必請專業人員勘查水電與漏水狀況，並預留翻新預算。
- 車位問題： 由於不含車位，您需自行確認周邊停車狀況或預算，這將影響整體居住便利度與後續持有成本。
- 貸款與轉手預警： 建議先與銀行確認 29 年屋齡的核貸條件，並預留較長時間考慮是否容易轉手。
建議若您能接受低樓層且願意投入裝潢，這是一個不錯的起步選擇；若追求投資報酬率或高樓層採光，則建議繼續比選其他物件。
問與答
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