海線房仲, 梧棲大樓
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海線房仲冠良 近藍線中華路旁高樓2房B1獨立平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：797.9 萬
- 參考單價：21.38 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文青匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.312 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.816 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：9.086 坪
- 車位坪數：11.13 坪
- 其他面積：11.13 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-56
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4926 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、中港國中
生活機能：梧棲市場、沙鹿市場
附近交通：台灣大道、未來藍線捷運站、台鐵沙鹿車站、中華路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4926 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、中港國中
生活機能：梧棲市場、沙鹿市場
附近交通：台灣大道、未來藍線捷運站、台鐵沙鹿車站、中華路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
整體而言，此物件對於首購族、小家庭或投資置產者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由：
- 性價比極高：在近 800 萬總價下，能擁有 37 坪含車位的新成屋，且為高樓層角間戶，在台中海線市場中屬難得 CP 值。
- 生活與交通兼備：位於生活機能成熟的梧棲與沙鹿交界，既有在地市場便利，又能透過捷運藍線與台灣大道連結其他生活圈，進可攻（增值）、退可守（生活機能）。
- 居住品質佳：屋齡新、無店面干擾、採光優異，能確保長期的居住舒適度。
建議考量點： 若您對每月固定支出的管理費較敏感，或家庭人口數可能超過 3 人，建議需綜合評估衛浴數量是否足夠。此外，需確認通勤距離是否符合您的工作需求。若能接受上述條件，這是一個值得安排看屋的優質標的。
問與答
海線房仲冠良
海線房仲冠良
吳冠良(仲介，收取服務費)
暱稱：吳冠良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-295958
訂閱：1 (加入)太平洋房屋 沙鹿市中心 加盟店
經紀業名稱: 立羽不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
我始終相信【善願必佑】
做對的事，站在客戶這一邊
用理性分析，用良心陪你選擇
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