海線房仲, 龍井別墅
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海線房仲冠良 高指名龍津學區輕屋齡別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
臨港東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高峰築詩 NO.V
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：52.083 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.532 坪
- 附屬建物面積：1.551 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍津國小、龍津國中
鄰近公園：彩虹廊道
生活機能：全聯
附近交通：臨港東路二段、中央商圈生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍津國小、龍津國中
鄰近公園：彩虹廊道
生活機能：全聯
附近交通：臨港東路二段、中央商圈生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需確認預算與車位細節
此物件非常適合預算充足且重視子女學區的自住型家庭。其核心價值在於「龍津學區」加上「輕屋齡大坪數」的組合，能同時兼顧教育需求與居住舒適度。8 年的屋齡意味著房產折舊較低，且 52 坪的 4 房格局對多人口家庭極為友善。
建議您在決定前，務必確認兩點：第一，比對周邊近期成交單價，確認 26.8 萬/坪的價格是否具備議價空間；第二，釐清「車位」是否已包含在 1398 萬總價中以及實際位置。若以上條件符合預期，這是一棟兼具實用性與保值性的優質自住物件。
問與答
海線房仲冠良
海線房仲冠良
吳冠良(仲介，收取服務費)
暱稱：吳冠良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-295958
訂閱：1 (加入)太平洋房屋 沙鹿市中心 加盟店
經紀業名稱: 立羽不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
我始終相信【善願必佑】
做對的事，站在客戶這一邊
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