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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：25.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.864 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.158 坪
- 附屬建物面積：3.706 坪
- 土地面積：6.208 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小,大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟黃昏市場
附近交通：五塊厝捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小,大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟黃昏市場
附近交通：五塊厝捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「通勤族」或「年輕首購族」**的置業標的。
購買建議：值得考慮，但需視您的具體需求而定。
主要理由如下：
- 性價比高：在捷運沿線與成熟商圈中，538 萬的總價能買到翻新過的兩房，對於預算有限但重視生活機能的買家來說，門檻相當親民。
- 生活與通勤優勢明顯：五塊厝站是高雄重要的轉運點，加上武廟商圈的便利性，能讓居住者節省大量通勤與購物的時間成本。
- 潛在風險需注意：您必須評估自己是否能接受**「無電梯的高樓層」以及「43 年屋齡」**。若是未來有長期居住（超過 10 年）的計畫，或家中有長輩同住，建議慎重考慮爬樓的體力負擔及房屋老舊後的維護成本。
若您的主要目的是自住通勤，或是作為長期投資收租，這是一筆性價比極佳的選擇；但若是追求居住品質的極致舒適或短期套利，則需再斟酌。
問與答
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