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新竹購屋首選｜縣政特區大地坪8米8面寬臨路透天住店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：30.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：86.588 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.891 坪
- 附屬建物面積：9.399 坪
- 共同使用：5.927 坪
- 其他面積：23.371 坪
- 土地面積：26.553 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：地下室車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於重視學區資源與偏好空間彈性的買家而言，具有很高的考量價值，但預算與後續維護成本是主要取捨點。
值得購買的理由： 該物件位於竹北縣政特區精華地段，兼具頂級學區與交通優勢，且 8.8 米面寬的格局在老屋市場中相當難得。加上室內地下室車庫提供了寶貴的停車空間，非常適合有孩家庭長期居住。同時，住辦店的法律定位若能確認無誤，對於需要居家辦公或發展副業的人士來說，是相當具投資報酬率的選擇。
建議考量事項： 由於屋齡已達 32 年，即便近期有翻新，建議購屋時務必聘請專業驗屋師檢查結構與機電系統，並預留一筆老屋修繕預算。此外，請務必確認「住辦店」的使用登記是否合法，以避免後續經營或轉售時產生法律糾紛。若您能接受老屋維護成本並看好區域發展，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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陳睿宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳睿宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-286527
訂閱：0 (加入)
福興傑原店 加盟店
經紀業名稱: 傑原股份有限公司
證號: （113)登字第459694號
新竹購屋首選, 陳睿宇 , 0981286527
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