竹科台積電別墅
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新竹購屋首選｜聯華山莊｜近園區朝南四面採光獨棟大自然別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：44.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
嵩翠路
地圖
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- 社區：聯華山莊
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：96.704 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.975 坪
- 附屬建物面積：3.107 坪
- 其他面積：16.622 坪
- 土地面積：90.115 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議列入優先考察名單，若家庭預算相符且符合通勤需求，則非常值得購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價包含高品質完工裝潢」與「近園區別墅」的稀缺性。一般竹科周邊新建別墅單價往往更高，而此屋以 4288 萬取得近 100 坪空間及已完成的中古翻新，相當划算。此外，屋主因工作調動出售，通常意味著雙方有議價空間。買家需特別留意的是確認樓層差異的具體細節，並委託專業驗屋師針對老屋結構與管線進行檢測，確保無隱藏工程問題後，即可安心入住。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹購屋首選
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陳睿宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳睿宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-286527
訂閱：0 (加入)
福興傑原店 加盟店
經紀業名稱: 傑原股份有限公司
證號: （113)登字第459694號
新竹購屋首選, 陳睿宇 , 0981286527
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