近高雄大學.景觀宅. 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄找屋推薦高大學特區雙衛開窗.3房平車知名建設遠見峰悅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1438 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：29.31 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學五十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠見峰悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.705 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.865 坪
附屬建物面積：2.955 坪
共同使用：13.861 坪
其他面積：9.024 坪
土地面積：3.887 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-106號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3111 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小.國昌國中
鄰近公園：濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站.客運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體而言，此物件對於重視居住品質與學區資源的家庭買家而言，是值得考慮的標的。其核心優勢在於屋齡新穎、採光與通風條件良好，且為雙衛開窗設計，能有效提升生活便利性。知名建設品牌的品質通常較有保障，加上包含車位，總價 1398 萬元在高雄大學特區附近具有競爭力的坪值。

主要考量點在於鄰近省道可能產生的噪音影響，以及平面車位的動線便利性，建議買家親自於不同時段前往現場感受車流狀況。若能接受此點，此屋在居住舒適度與學區資源上表現優異，適合自住長期持有。

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