商圈捷運市場學區交流  苓雅買屋 / 苓雅買房高雄找屋推薦近武廟商圈學區市場捷運交流道全新整理健身公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~538 萬~~498 萬
參考單價：23.87 萬/坪
地址：高雄市苓雅區武廟路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.863 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.158 坪
附屬建物面積：3.705 坪
土地面積：6.208 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小.大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資客」或「預算有限的小資族首購」，但不建議作為「長期自居的終身住所」。

主要理由如下：

性價比高：在苓雅區成熟地帶，538 萬的總價門檻低，且鄰近捷運與學區，未來租金承租力強，投資報酬率有保障。
生活便利：位於武廟商圈核心，交通便利度極高，適合通勤族群。
隱憂需斟酌：屋齡近半世紀且為無電梯頂樓，對於有老人或幼童的家庭，爬高與未來房屋維修是重大考量；此外，銀行對老屋貸款較嚴，購屋前需確認自身貸款資格。

若您的目標是低門檻進場或收租，此物件值得考慮；若重視居住品質與社區新舊，則建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

高雄找屋推薦

薛美華(仲介，收取服務費)

暱稱：薛美華

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-528817

訂閱：1 (加入)

高雄農十六加盟店

經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司

證號: (93)登字第041412號

高雄找屋推薦薛美華 0925528817

親愛的朋友們，您好！我是您的房仲顧問，非常高興能與您分享我的專業服務。我始終堅持誠實與負責的原則，每一位客戶在我心中都是最重要的。我注重每一個細節，力求在每一個交易中，為您提供最周全的支持。

我具備深厚的專業知識與豐富的市場經驗。我的幽默感讓溝通輕鬆愉快，而我的同理心則使我能夠理解您的需求，幫助您在房產選擇上做出最合適的決策。

我堅持用熱情與毅力來服務每一位客戶，沉穩而謹慎地處理每一次交易，讓您在過程中感受到安心。如果您有任何房產需求，或者想要了解更多資訊，隨時與我聯繫，我會用心傾聽您的一切需求，期待與您合作！

我家粉絲團