高樓層.視野棒.雙衛  新興買屋 / 新興買房 - 高雄找屋推薦中央公園.捷運.民生臻愛開放格局平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：44.53 萬/坪
地址：高雄市新興區中山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民生臻愛
格局：開放空間
總坪數：40.374 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.92 坪
附屬建物面積：2.032 坪
共同使用：10.651 坪
其他面積：9.771 坪
土地面積：2.283 坪
樓別/樓高： 30樓 / 33樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2925 元/月
鄰近學校：大同國小.新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：仁德街早市
附近交通：捷運中央公園站.公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在高雄新興區屬於具競爭力的核心標的，整體而言值得購買，特別適合重視生活品質與區域增值潛力的買家。

主要理由如下：

地段與交通無敵：緊鄰中央公園且為捷運站點，兼具休閒與通勤便利，是高雄最受青睞的居住條件之一。
新穎且具設計感：屋齡僅 2 年且為開放格局，讓新屋狀態與空間彈性兼備，買家可依喜好打造夢想家。
高層視野：30 樓的高度提供了極佳的採光與視野，能大幅提升居住舒適度。

建議購屋者在簽約前，務必詳細核實管理費的實際內容與金額，並確認對中山一路車流噪音的接受度。若資金規劃無虞，這是一個兼具自住享受與保值潛力的優質選擇。

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