近台17線.高雄大學  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄找屋推薦高大特區雙衛開窗.高樓層.3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬 (含車位價)
參考單價：29.13 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學六十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蔚藍海18
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.359 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.905 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：13.519 坪
其他面積：9.695 坪
土地面積：7.596 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-133號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：援中國小.國昌國中
鄰近公園：濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站.客運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「實用性」與「生活質感」的購屋者。

建議購買理由：

價格與坪效優異：在包含車位的情況下，每坪單價控制得宜，且三房雙衛的配置符合主流家庭需求。
次新成屋優勢：屋齡僅 8 年，無需擔心漏水或老舊問題，同時可即刻入住或出租。
學區與景觀：兼具好學校資源與罕見的高樓層海景視野，自住價值高。

注意風險： 由於鄰近省道與漁港，建議您在實地勘屋時，特別留意不同時段（如上下班尖峰、夜市營業時段）的噪音與異味狀況，確認自身對環境的承受度。整體而言，若能接受周邊環境特性，此物件在楠梓區具相當高的自住購買價值。

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