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三峽北大社區 靜巷邊間百萬裝潢美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：65.26 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45.786 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.711 坪
- 附屬建物面積：9.075 坪
- 土地面積：38.327 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮，非第一順位首選。
理由說明： 此物件雖具備「百萬裝潢」、「邊間採光佳」、「無公設」等顯著優點，且近期翻新降低了居住的不確定性，但屋齡 44 年是潛在的最大風險。高屋齡可能導致銀行貸款額度受限或年限縮短，增加購屋負擔。此外，案名與實際地址的區域差異（三峽北大 vs. 樹林柑園），需親自確認通勤動線、學區範圍及周邊環境是否與期望相符。若購屋者具備充足現金款項或能確認銀行政策，且看重即住免修、空間實用的特性，則此屋具吸引力；但若以長期持有或貸款購屋為主，建議優先尋找屋齡較新的物件以降低風險。
問與答
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