土城大樓三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：655.05 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.25 坪 (包含車位面積)
- 共同使用：12.25 坪
- 車位坪數：8.49 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清價格細節
此物件整體而言對於預算有限且重視通勤的小家庭具吸引力。最大的賣點在於「屋齡新」結合「捷運宅」，總價 2688 萬能在新北市獲得電梯大樓與車位，門檻相對親民。然而，您必須注意兩個關鍵點：
第一，坪數規劃。12.25 坪包含車位後，室內實用坪數較小，要容納三房需確認家人是否能接受空間略顯緊湊的居住品質。第二，單價異常。資料顯示的參考單價 655 萬/坪與總價 2688 萬存在顯著邏輯矛盾（推算約 219 萬/坪），請務必在簽約前要求仲介或建商釐清真實單價，以免後續產生爭議。若單價與總價相符且符合土城新成屋行情，則這是一筆性價比高的購屋選擇。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
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證號: (95)登字第079063號
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室內電話：02-22647070
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