楠梓大樓
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高雄大學⭐水舞集⭐中高樓層免千萬2+1房+車位 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水舞集
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：36.137 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.017 坪
- 附屬建物面積：2.072 坪
- 共同使用：16.048 坪
- 車位坪數：3.795 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2764 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2764 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合學區需求或首購族群
此物件位於楠梓高教園區核心地帶，總價不到 1,000 萬即可取得 2 房帶車位的電梯大樓，對於預算有限但重視生活機能與學區的買家來說，CP 值相當高。最大的亮點在於完善的商圈配套與全齡段學區資源，生活便利度極高，且房屋格局方正，住家舒適度不差。
然而，您需注意機械式車位的取用習慣可能與平面車位不同，且坪數計算方式包含車位，實際室內空間感需依現場情況評估。若您主要目的是自購自住、子女就學，或是想利用大學周邊穩定的租屋市場，此物件是相當穩健的選擇；但若是對車位便利性有極高要求，建議在簽約前再次確認車位使用流程。整體而言，這是一筆風險可控且具備長期持有價值的購屋投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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