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林口買房顧問 富都新向捷運全新景觀3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富都新向
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.294 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.413 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：21.981 坪
- 車位坪數：10.084 坪
- 土地面積：4.731 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需評估預算與居住需求
此物件對於重視通勤便利度與新成屋品質的家庭來說，是一個具高性價比的選擇。總價 2650 萬含車位在新北區段具有競爭力，且 1 年屋齡能省去老舊房屋的翻修成本。主要理由如下：
- 地理位置優勢：新莊與林口交界處，搭配捷運迴龍站，是新北市北側通勤核心區，生活機能穩定，保值潛力良好。
- 配置合理：3 房 2 衛的格局對於一般家庭需求而言已足夠，且樓層 9 樓屬於中高樓段，通風與視野通常較佳。
- 風險提示：您需確認自身對每月 4000 元管理費的承受度，並建議實地勘屋時特別注意新北大道的車流噪音問題。若能接受利率成本與生活節奏，此房產具備自住舒適度與一定的資產穩定性。
問與答
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經紀業名稱: 金潤開發有限公司
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