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宜市蛋黃區4房｜近文化中心｜生活機能強
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.24 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.4 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：15.24 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光復國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南館市場、文化早市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光復國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南館市場、文化早市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與停車問題
此物件對於預算有限卻渴望居住在宜蘭市中心、且家庭成員較多（需要 4 房空間）的購屋者而言，是一筆性價比不錯的資產。其最大的亮點在於以相對親民的單價，換取了精華地段的大坪數與完善學區，且一層一戶的隱私設計提升了居住品質。
然而，作為購屋者必須注意的風險點在於「屋齡」與「車位」。32 年的屋齡代表建築設備可能開始老化，建議看屋時特別留意公共設施維護狀況及水電管路安全。此外，由於沒有附車位，您需確認自身是否有停車需求，或周邊停車的便利性與成本。若您能接受老屋的潛在維護成本，並重視生活便利度與空間機能，此物件是適合置業的好選擇。
問與答
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游少易(仲介，收取服務費)
暱稱：少易
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-140419
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台灣房屋 宜興成功 加盟店
經紀業名稱: 樂成不動產有限公司
證號: (114)登字第499822號
宜蘭買房很容易 游少易 0932140419
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