宜蘭 買房 透天 雙
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宜蘭市大坪數透天｜雙車位｜5房｜近河濱公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：14.17 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
津梅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：88.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.97 坪
- 附屬建物面積：15.96 坪
- 土地面積：32.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新生國小、力行國小
鄰近公園：磚窯公園、河濱公園
生活機能：北門市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新生國小、力行國小
鄰近公園：磚窯公園、河濱公園
生活機能：北門市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求大空間的家庭買家而言，值得列入優先觀看的清單。
主要理由：
- 居住體驗極佳：5 房 2 廳 3 衛搭配雙車位的大坪數透天，能滿足全家人的隱私與生活需求，且採光通風佳，對於三代同堂家庭來說，居住舒適度高。
- 地段生活便利：位於宜蘭市區核心範圍，北門市場、學校與河濱公園皆在步行或短程車程內，生活機能成熟，無需仰賴車行即可滿足日常所需。
- 風險評估建議：主要考量在於 26 年屋齡。建議買家在簽約前進行專業的水電與結構檢測，確認無重大修繕費用，並與銀行確認貸款成數，以確保財務負擔可控。若屋況檢核通過，此價格在宜蘭市大坪數透天中具備合理性。
問與答
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游少易(仲介，收取服務費)
暱稱：少易
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-140419
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經紀業名稱: 樂成不動產有限公司
證號: (114)登字第499822號
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