苗市低樓層三房美廈  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗房地專家轉角遇到文山學區輕屋齡3房低樓層美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：26.98 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市文發路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文山一號苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.738 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.623 坪
附屬建物面積：4.292 坪
共同使用：16.823 坪
土地面積：10.608 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：地下一樓，編號32號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2387 元/月
鄰近學校：文山國小、文華國小
鄰近公園：貓貍公園
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求穩定居住環境且重視子女學區的家庭來說，具備相當高的實用價值。屋主在描述中強調的「轉角」、「輕屋齡」與「生活機能」都是實打實的亮點，特別是位於苗栗市蛋黃區且鄰近火車站與市場，日常動線十分便利。

是否值得購買： 建議值得考慮購買，前提是您的預算能負擔且對低樓層沒有疑慮。

主要理由：

地段與機能優勢明顯：結合學區、交通與商圈三大核心優勢，無論是自住或未來轉手，流動性皆有保障。
產品力良好：2 年屋齡的新成屋，意味著管線與設備皆較新，管理費 2387 元對於 48 坪的空間來說亦屬合理範圍，長期持有成本可控。
格局實用：3 房 2 廳 2 衛的設計能滿足多人口家庭需求，轉角戶型更能提升居住的舒適度與隱私性。若您的預算相符且能接受 4 樓的樓層條件，這是一個穩健的自住選擇。

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