五甲國宅-全新翻修公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：796 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國中忠孝國小
鄰近公園：衛武營公園
生活機能：五甲市場
附近交通：捷運鳳山西站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國中忠孝國小
鄰近公園：衛武營公園
生活機能：五甲市場
附近交通：捷運鳳山西站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但適合特定族群
這處物件適合預算有限卻需要三房空間、且重視生活機能的自住型家庭。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：相較於同價位老公寓，該屋已進行全新翻修且水電更新，加上 3 房 2 衛的大格局設計，在 20 多坪的空間內實現了高坪效，居住體驗佳。
- 生活便利：靠近衛武營公園與五甲市場，加上捷運鳳山西站的便利性，非常適合重視生活品質與通勤效率的買家。
- 注意事項：由於屋齡已達 43 年且無電梯，若您家中成員包含長者，需評估爬樓梯的體力負荷。此外，標題雖稱「左營好屋」但實際位於鳳山，建議您親自確認對該行政區的心理預期是否符合。若以自住為主且接受老屋特性，此為性價比不錯的選擇；若以純投資或保值為優先，則需謹慎評估老公寓的未來流動性。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
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房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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