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【有夠讚】高雄公園｜青山國小｜低總價｜漂亮公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
民航一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.573 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.573 坪
- 土地面積：8.054 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青山國小/中山國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：宏平/漢民商圈
附近交通：高雄國際機場站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青山國小/中山國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：宏平/漢民商圈
附近交通：高雄國際機場站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
此物件屬於「低門檻、高機能」類型，適合預算有限但需要三房格局的家庭、首購族，或是尋求穩定租金報酬的投資客。
主要理由如下：
- 入場成本低： 498 萬的總價在台北及高雄高房價區段中極為稀缺，對於資金不充裕的買家來說，是進入優質區域的良機。
- 居住環境改善： 雖然屋齡較高，但業者標示水電管線已換新且屋況全新整修，這部分降低了老屋常見的漏水或管線老舊風險，能安心入住。
- 地段優勢明顯： 鄰近高雄捷運小港站、青山國小及高雄公園，交通與就學便利性高，生活機能完整，自住或出租價值俱佳。
建議：
若您不介意爬樓梯且對飛機噪音不敏感，此物件極具性價比。但在簽約前，建議您實際於不同時段（特別是夜間）前往現場確認噪音狀況，並確認銀行對高齡公寓的貸款成數與年限，以保障財務規劃無虞。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
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