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嘉義西區遼寧二街透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：54.88 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
遼寧二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：18.004 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.004 坪
- 土地面積：16.032 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的居住需求與預算規劃，此物件適合「注重學區、預算有限且能接受老屋風險」的買家。
主要理由：
- 性價比高：在嘉義西區核心地段，能以 988 萬取得透天格局，單價在市場上具競爭力，特別是對於有小孩需要就讀博愛國小的家庭來說，學區屬性是最大亮點。
- 老屋隱憂：49 年屋齡是最大考量點，購買前建議務必進行結構安全檢測（如補強、防水、管線），並確認銀行貸款評估結果，以免預售資金不足。
- 居住體驗：18 坪規劃 4 房相當擠迫，建議親自走訪確認各房間實際大小，評估是否滿足全家居住空間需求。此外，無車位也是長期生活需考量的不便處。
總結建議： 如果您是為了學區或預算考量，願意投入後續維護，這是一筆值得評估的交易；若是為了投資或長期資產增值，則需考慮老屋轉手的流動性風險。
問與答
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