民雄埤角福樂國小別墅
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民雄埤角福樂國小別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
福樂村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.799 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.799 坪
- 土地面積：28.132 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福樂國小、民雄國中
鄰近公園：左岸公園
生活機能：埤角市場、江厝店黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福樂國小、民雄國中
鄰近公園：左岸公園
生活機能：埤角市場、江厝店黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「自住舒適度」與「學區便利性」，且資金充足或貸款條件良好的家庭買家。
是否值得購買： 值得評估，但需視個人貸款條件與對老屋維護的接受度而定。
主要理由：
- 性價比高：單價約 20.07 萬/坪，在民雄埤角商圈屬於實惠價格，特別是包含 3 衛 3 廳及大坪數的別墅，對於三代同堂或注重隱私的家庭吸引力強。
- 降低裝修負擔：屋內電線與衛浴已更新，買家購屋後可立即入住，無需額外投入大筆資金進行基礎設施整改。
- 生活機能成熟：緊鄰學校與市場，滿足生活需求，且靜巷別墅的環境品質優於一般公寓，適合長期居住。
建議：在簽約前，強烈建議聘請專業房屋檢測人員進行詳細檢查，確認老屋結構與防水狀況，並與銀行確認老屋貸款的成數與年限限制，以確保購屋流程順利。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
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⎪經紀人(89)嘉縣字第00001號
室內電話：05-2788111
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