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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5980 萬
參考單價：147.18 萬/坪
地址：新北市新莊區公園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名人天廈
總坪數：40.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.87 坪
附屬建物面積：3.15 坪
共同使用：3.61 坪
土地面積：5.67 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：37 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、新莊國中、新莊高中
鄰近公園：新莊運動萬坪公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件對於「投資者」或「特定居住需求者」具有吸引力，但需審慎評估其屋齡與都更進度。

主要理由：

地段與都更價值：萬坪公園正前方的店面位置稀缺，且具都更潛力，是支撐高額單價的主要因素。若您看好該區域長期發展並願等待都更，此標的具有增值空間。
使用型態：一樓店面適合經營或出租，能產生現金流。但若以自住為主，僅有一衛的格局與老舊建築可能會影響居住品質，建議務必親自體驗生活動線。
風險評估：屋齡 37 年及無車位是顯著缺點，請確認您的貸款資格與建築安全狀況。若您尋求的是高報酬率投資而非單純居住，此物件值得列入考量；反之，若追求新宅舒適度，則建議謹慎比較。

問與答

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