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A7房仲推薦｜新潤翡麗｜高樓景觀3改2房｜大空間舒適宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：49.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤翡麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.395 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.751 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：9.194 坪
- 土地面積：2.602 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2740 元/月
鄰近學校：文青國小、樂善國小、大崗國中
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2740 元/月
鄰近學校：文青國小、樂善國小、大崗國中
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得購買，但需符合特定需求
此物件適合在 A7 站區或華亞科技園區工作的通勤族，以及尋求 高品質自住的首購家庭。主要購買理由如下：
- 居住質感優異：屋齡僅 4 年且為 3 房改 2 房的大空間設計，相較於傳統小坪數屋，能提供更寬敞的客廳與動線，極大化使用體驗。
- 地段交通優勢：位於 A7 捷運站生活圈，鄰近大專院校與科技園區，交通便利且具備良好的租屋與轉手潛力。
- 景觀與採光：10 樓樓層高，避開低樓層潮濕與隱私問題，自然光線充足，居住氛圍良好。
購買建議： 在決定購買前，請特別注意 車位成本（因不包含在內）以及 衛浴數量（單一衛浴是否足以滿足生活需求）。若您是二人世界、新婚夫婦或單純尋求投資收租，此物件是極佳的選擇；若是人口較多的家庭，則建議再斟酌衛浴配置是否足夠。整體而言，在預算範圍內，這是一個高性價比的居住選擇。
問與答
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洪豪男(仲介，收取服務費)
暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
A7房仲推薦 洪豪男 0989569999
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