A10山鼻
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
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A10站口｜大華菁耕｜國1甲利多｜正3房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
山鼻二路
地圖
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- 社區：大華菁耕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.48 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：11.73 坪
- 車位坪數：10.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求交通便利且具長期持有觀點的購屋者而言，值得購買。
主要理由在於其極具價值的交通優勢與合理的價格定位。A10 站口僅 400 公尺的距離，搭配機捷轉乘便利性，解決了桃園市區的通勤痛點。此外，39 萬元左右的單價在捷運宅中具備一定競爭力，且包含獨立充電車位，對未來家庭成長或資產維護皆有利。
雖然需面對約 3 年的等待期與交付風險，但考量到國 1 甲通車後的基建利多，以及鄰近南崁成熟商圈的配套，此屋具備自住舒適性與資產保值潛力，適合有耐心規劃、期望中長期增值的家庭購置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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