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桃園買房小芳 近內壢交流道&萬能科大3改2房2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:698 萬
- 參考單價:27.7 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
中園路二段
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:25.197 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.849 坪
- 共同使用:1.348 坪
- 土地面積:3.824 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 7樓
- 屋齡:34 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:300 元/月
鄰近學校:興南國中,忠福國小,萬能科技大學
鄰近公園:內定大江公園
生活機能:大江購物中心,餐飲、小吃、早餐店林立
附近交通:周邊有公車路線可銜接中壢火車站與生活圈,國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入考慮,但需視購屋目的而定。
此物件對於**「投資收租」或「首購進場」**的買家具有高度吸引力。最大的亮點在於極低的總價與每月穩定的租金現金流,能大幅降低持有成本並提供初始資金回籠。位於中壢交通樞紐附近,未來若青埔特區發展成熟,房價增值潛力可期。
然而,購屋者必須正視屋齡 34 年的現實風險。老屋可能面臨管路更新、防水工程或設備老化的維修支出,建議購屋前務必進行詳細檢查並預留翻新預算。此外,需確認自身貸款年限是否受屋齡影響。若您尋求的是舒適的大空間或極新穎的社區環境,此物件可能不適合;但若以低門檻、高周轉或長線持有為目的,這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
桃園買房小芳
桃園買房小芳
王玉芳(仲介,收取服務費)
暱稱:中信小芳
專業品質:
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房仲電話:0958-309549
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經紀業名稱: 新堯企業社
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