鄰近大江購物中心  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買房小芳近內壢交流道＆萬能科大3改2房2衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：27.7 萬/坪
地址：桃園市中壢區中園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.197 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.849 坪
共同使用：1.348 坪
土地面積：3.824 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
鄰近學校：興南國中，忠福國小，萬能科技大學
鄰近公園：內定大江公園
生活機能：大江購物中心，餐飲、小吃、早餐店林立
附近交通：周邊有公車路線可銜接中壢火車站與生活圈，國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需視購屋目的而定。

此物件對於**「投資收租」或「首購進場」**的買家具有高度吸引力。最大的亮點在於極低的總價與每月穩定的租金現金流，能大幅降低持有成本並提供初始資金回籠。位於中壢交通樞紐附近，未來若青埔特區發展成熟，房價增值潛力可期。

然而，購屋者必須正視屋齡 34 年的現實風險。老屋可能面臨管路更新、防水工程或設備老化的維修支出，建議購屋前務必進行詳細檢查並預留翻新預算。此外，需確認自身貸款年限是否受屋齡影響。若您尋求的是舒適的大空間或極新穎的社區環境，此物件可能不適合；但若以低門檻、高周轉或長線持有為目的，這是一個性價比不錯的選擇。

問與答

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桃園買房小芳

王玉芳(仲介，收取服務費)

暱稱：中信小芳

專業品質：

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房仲電話：0958-309549

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (112)登字第446485號

桃園買房小芳王玉芳 0958309549
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