24H雙警衛管理  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園買房小芳近中壢交流道、復旦國小民族極景三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：34.33 萬/坪
地址：桃園市平鎮區民族路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民族極景（玉山）
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.54 坪
附屬建物面積：1.8 坪
共同使用：11.19 坪
其他面積：8.11 坪
土地面積：2.54 坪
樓別/樓高： 6樓 / 25樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2455 元/月
管理描述：24h雙警衛管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平興國中、復旦國小
鄰近公園：廣達公園
生活機能：青果市場、新明市場、玉山銀行、麥當勞、便利商店、佑民醫院
附近交通：青果市場公車站，中壢交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女學區與通勤便利性的家庭來說，是非常值得納入考慮的選擇。其最大亮點在於緊鄰復旦國小的優質學區資源，以及平穩的生活機能，能大幅降低日常生活的不便。然而，在決策前必須特別注意「車位」的相關費用與價格。

雖然總價接近 1500 萬在平鎮區屬高標，但考量到屋齡尚新（11 年）、格局實用以及社區管理完善，單價具有合理性。若買家預算允許能負擔車位費用，且能接受 6 樓的樓層高度，此物件具備良好的居住價值與保值潛力。建議在簽約前務必向仲介確認車位確切價格與取得方式，以釐清實際總購屋成本後再做決定。

問與答

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桃園買房小芳

王玉芳(仲介，收取服務費)

暱稱：中信小芳

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-309549

訂閱：2 (加入)

中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (112)登字第446485號

桃園買房小芳王玉芳 0958309549
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