※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬2368 萬 - 參考單價：27.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
環南路
地圖
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- 社區：雅典城堡
- 格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：87.306 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.18 坪
- 附屬建物面積：6.298 坪
- 共同使用：6.828 坪
- 土地面積：25.728 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住宅、停車空間、梯間
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：B1室內停車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2880 元/月
管理描述：24h警衛管理、1月7月免繳管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平興國中、義興國小
鄰近公園：義興公園、廣達公園
生活機能：新明市場、平鎮育達店全聯
附近交通：新屋交流道、中壢交流道、台66快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2880 元/月
管理描述：24h警衛管理、1月7月免繳管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平興國中、義興國小
鄰近公園：義興公園、廣達公園
生活機能：新明市場、平鎮育達店全聯
附近交通：新屋交流道、中壢交流道、台66快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求空間寬敞且有子女就學需求的多口家庭購買。
購買建議： 考慮到總價約 2380 萬即可擁有近 90 坪的雙學區別墅，在當前市場中具備不錯的成本效益。特別是地下雙車位與鄰近市場、公園的便利性，能大幅提升日常生活品質。然而，由於屋齡已達 21 年且為 5 樓無電梯（推估）設計，建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋師，詳細檢查結構安全、管線老舊程度及防水狀況。若您有足夠預算進行適度翻新，並能接受較長的樓層活動動線，這是一筆值得評估的自住標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房小芳
桃園買房小芳
王玉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：中信小芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-309549
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (112)登字第446485號
桃園買房小芳 王玉芳 0958309549
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