嘉義西區三房
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嘉義房仲女神 花開富貴平車三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
860 萬 - 參考單價：22.34 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花開富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：10.16 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「花開富貴」社區的物件對於尋求自住的家庭而言，具備相當的吸引力，值得列入優先考慮清單，但需視具體需求與風險評估決定。
值得購買的主要理由：
- 高性價比的稀缺格局：在嘉義市西區老屋市場中，擁有「三陽台」、「正三房」且附平面車位的案件非常稀少，這在自住舒適度與未來流通性上都是重要優勢。
- 生活機能完備：地理位置優異，結合了國道通勤優勢、成熟商圈與優質學區，無論是日常採買、子女教育或通勤都極為便利。
- 總價門檻適中：總價 860 萬包含車位權利，對於預算有限但仍希望擁有三房與優質地段的家庭來說，是一個進可攻退可守的選擇。
購買建議與提醒： 雖然物件優勢明顯，但由於屋齡已達 32 年且為頂樓，買方在簽約前務必仔細檢查屋頂防水狀況以及管線更新情況，以確保未來居住安全。此外，建議確認銀行對該建物屋齡的貸款核貸條件，預先安排資金規劃，以確保購屋流程順利。若您能接受老屋特性並重視地段與空間規劃，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
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經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
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