燕巢買屋 / 燕巢買房 - 燕巢義大醫學院★低總價★國10★角宿透天919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：25.65 萬/坪
地址：高雄市燕巢區角宿路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.04 坪
土地面積：20.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估方向：適合作為入門置產或投資標的，但需預留整修預算

此物件對於預算有限、且通勤區域涵蓋橋頭科學園區或燕巢市區的購屋者來說，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於「低總價」與「生活機能」，且電線已更新解決了老屋最關鍵的安全問題。然而，44 年的屋齡意味著買入後可能面臨水電管線老舊或結構補強的問題，建議買家需預留 100 萬至 150 萬的整修基金。此外，無車位是此屋的重大缺點，購屋前務必確認周邊停車便利性。若能接受老屋條件並妥善規劃財務，這是一筆具增值潛力的標的；若對居住品質與車位有硬性要求，則建議再尋覓其他選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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