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中壢房仲大叔 八德區＠興仁夜市＠合雄Ｍ2房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.794 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.04 坪
- 附屬建物面積：1.848 坪
- 共同使用：9.906 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1815 元/月
鄰近學校：八德國小，八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1815 元/月
鄰近學校：八德國小，八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮標的
此物件對於首購族或置產型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「性價比」優異，每坪單價約 45 萬，在桃園地區仍屬合理區間，且屋齡新、帶車位，能大幅降低未來的維護與持有成本。
此外，鄰近八德學區與興仁夜市，既滿足子女就學需求，又能提供便利的購物生活機能，對於自住兼投資（如出租給學生或附近上班族群）的平衡性極高。
建議買房者在決策前注意以下兩點：
- 噪音測試： 建議選在夜市營業時段（傍晚或假日）前往屋內聽覺測試，確認隔音效果是否符合您的生活習慣。
- 衛浴需求： 確認家庭成員數是否接受單衛浴配置，若未來有二胎規劃，需考量此空間規劃是否足夠。
若能接受夜市環境的潛在影響，此屋為該區域中兼具實用與增值潛力的優質選擇。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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