雙連捷運電梯大樓
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中山華廈大樓181中山北歐風精緻兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：100.46 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金山惠安大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.323 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.058 坪
- 共同使用：2.265 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：739 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
附近交通：雙連捷運站(約600公尺)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：739 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
附近交通：雙連捷運站(約600公尺)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估預算與長期持有計畫。
主要理由： 此物件位於台北中山區的核心生活圈，交通與生活機能非常完善，且鄰近學區，對於通勤族或有就學需求的小家庭而言便利性極高。8 樓的高樓層與低管理費是極大優點。然而，45 年的屋齡與 100 萬/坪的單價是主要考量點，這意味著您未來可能會面臨較嚴格的貸款成數限制，以及後續轉手時可能受到的市場偏好影響。若您預算充足，且不打算短期換屋，將其作為首套自住或長期持有的資產，此物件值得拜看並進行議價，以彌補屋齡帶來的折價；若您偏好新成屋或預算受限，則建議將此選項列入次要考量。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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