親水公園電梯豪邸  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭 Lisa全房位五結水岸帝堡尊爵臻藏電梯豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3960 萬
參考單價：30.16 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉利澤西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水岸帝堡
格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：131.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：122.63 坪
附屬建物面積：8.66 坪
土地面積：122.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門口停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：利澤國小武淵國小
鄰近公園：冬山河親水公園河濱公園
生活機能：五結市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活品質與長期持有的買家

此物件是一棟位於宜蘭五結的電梯別墅，總價約 3,960 萬元，擁有新穎的屋齡與寬敞的空間規劃，非常適合資金充裕且需要大空間的家庭，或是作為高品質的度假與家族聚會場所。然而，對於一般自住者而言，有兩個關鍵因素需要特別注意：

第一，**「不含車位」**是此物件最大的硬傷。131 坪的豪宅規模通常對應著家庭的車輛需求，若無法解決停車問題，生活便利性將大打折扣。第二，區域通勤與持房成本。五結鄉的生活節奏與繁華度與台北或宜蘭市區有落差，若購屋者需往返北宜通勤，時間成本較高。此外，大坪數別墅的庭院與公共設施維護成本也不容忽視。

總結：若您對空間與隱私有極高要求，且預算寬裕、不以短期投機獲利為目的，此物件能提供難得的高端居住體驗；但若您重視通勤便利性或希望資產具有高流動性，建議再斟酌考量。

問與答

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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