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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
社福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：79.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.49 坪
- 附屬建物面積：7.49 坪
- 土地面積：471.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
建議評估：僅適合特定需求的買家。
主要理由與總結：
這棟農舍總價約 3,500 萬元，擁有極佳的土地空間與舒適格局，對於**「已符合農舍購買資格」且「尋求田園生活或退休」**的購屋者而言，是一筆值得考量的資產。其優勢在於空間寬敞、停車方便且生活機能尚稱穩定，能滿足大家庭共居或打造理想園藝空間的需求。
然而，若您是一般工薪階級或尋求高流動性的投資客，則不建議購買。主要原因在於農舍產權的嚴格限制與買賣資格門檻，導致轉手不易；且新屋區地理位置相對偏遠，增值潛力不如市區住宅明確。若確認自己具備農身分且無急迫通勤需求，此物件能為您提供寧靜且寬敞的居住環境；反之，則應慎重考慮其法規風險與資金效益。建議在決策前，務必諮詢專業地政士以確認購屋資格與法規細節。
問與答
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謝佳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝佳玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173955
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經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (91)登字第003810號
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