大面寬5.5米雙向道  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢龍岡路三段大空間6房雙向道透天別墅【桃園土地農舍找佳玲】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：53.15 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍岡路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.54 坪
土地面積：21.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍岡國小龍岡國中
鄰近公園：大操場
生活機能：忠貞
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園中壢龍岡的透天物件，對於預算有限但需要大空間的家庭或投資者而言，具備相當高的性價比。主要理由在於其極低的「使用坪數單價」，雖然屋齡已達 43 年且包含未登記的加蓋空間，但 80 多坪的實際使用面積搭配方正格局，在該區域屬罕見資源。

若您有自行裝潢預算，且不介意無車位或違建潛在風險，此物件非常適合自住（尤其是需照顧孫子或需多房隔間的家庭）或投資收租。然而，若您偏好全新住宅、重視建築安全性或極度在意停車便利度，則建議需慎重考慮或另尋新成屋。總體而言，在確認無重大結構安全隱患的前提下，此物件值得入列比較。

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