藝文特區天祥五街  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園土地農舍找佳玲藝文特區大坪數美2大房2樓公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：33.89 萬/坪
地址：桃園市桃園區天祥五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.37 坪
附屬建物面積：3.78 坪
土地面積：13.43 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新埔國小經國國中藝文商圈
生活機能：同安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重學區、生活便利性以及預算有限但需要較大空間的家庭來說，是非常值得考慮的標的。

主要理由如下：

性價比高：在藝文特區與成熟商圈內，能提供近 30 坪的居住空間且單價合理，加上得房率高，使用感受會比同價位新案更好。
生活無虞：雙學區與市場生活圈是家庭購屋最看重的要素，能大幅降低接送子女與日常採買的壓力。
居住友善：2 樓的條件在老屋中屬於優勢，平衡了採光與爬樓負擔，適合世代同住的家庭。

建議：買前務必請專業工班詳細檢測水電與管線狀況，並確認銀行貸款對於 40 年以上屋齡的成數限制，將潛在修繕費用納入預算後再進行議價，則是一筆高性價比的置產投資。

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