橋頭買屋 / 橋頭買房 - 橋頭市中心｜輕屋齡傳統車墅｜4間套房｜透天首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：38.01 萬/坪
地址：高雄市橋頭區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.44 坪
附屬建物面積：5.06 坪
土地面積：33.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處橋頭市中心的傳統車墅對於尋求「大空間、好生活機能」的家庭或投資客來說，具備相當吸引力。物件位於核心地段，生活機能成熟，且 4 房 5 衛的格局在透天產品中非常罕見，既適合多代同堂的大家庭居住，也能有效分割作為投資收租用途。13 年的輕屋齡也意味著在居住初期不需要投入過多整修資金。

是否值得購買： 值得考慮，特別是符合以下需求的買家：

大家庭需求： 需要大空間、多衛浴以滿足長期居住品質。
投資收租： 看重 4 間套房帶來的租金收益潛力。
預算充足： 有能力負擔 2,680 萬總價及後續較高的持有成本。

建議： 購買前務必確認停車位的產權狀況與實際使用權，並針對屋況進行專業檢查，特別是管線與防水工程，以確保長期持有無虞。若為自住，需注意 70.5 坪的維護精力；若為投資，則需詳研周邊租金行情以評估報酬率。

問與答

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